Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 466 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределение включва коридор, три самостоятелни стаи, кухня, санитарен възел, мокро помещение и тераса.
Сградата е панелна от 1988 г., с асансьор и външна топлоизолация; апартаментът е с подменена PVC дограма и естествен паркет.
Локацията предлага удобен достъп до детска градина, супермаркети и други ежедневни услуги в утвърден жилищен район.
Имотът е подходящ за семейно ползване с практични допълнения като гараж и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района