Продажба

Двустаен апартамент в Гарата, Горна Оряховица, тухлено строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба35 000 €514 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 514 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, кв. Гарата, на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, коридор, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 1950 г., в добро състояние, като имотът разполага с основни удобства и паркинг.

Локацията е близо до центъра на гара Горна Оряховица, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района