Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица, кв. Гарата с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба49 000 €731 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 731 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Горна Оряховица, квартал Гарата, разположен на последния четвърти етаж.
Разпределението включва спалня, хол, кухня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена конструкция, като конкретната година на строителство не е посочена; имотът разполага с маза.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се отчита наличието на наематели с дългосрочен договор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • маза
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района