Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 3 000 €
  1. 80 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 3 000 € (3.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, кв. Пролет.
Разпределението включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда, разположено на трети междинен етаж с подменена дограма; нуждае се от освежаване или ремонт според предпочитанията на новия собственик.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, подходяща за постоянно живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и възможност за персонализация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 94 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подменена дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района