Продажба

Двустаен мансарден апартамент в центъра на Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба71 500 €1 117 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 4 500 €
  1. 76 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 3 000 € (3.9%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 71 500 €▼ 1 500 € (2.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Велико Търново, гр. Горна Оряховица, разположен в централната част на града.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е старо строителство с тухлени стени, апартаментът е на последен пети етаж без асансьор и е след основен ремонт с ново обзавеждане и ел. уреди. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторен климатик.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура, като се намира в центъра на Горна Оряховица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с обновена вътрешна част и градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • ново обзавеждане
  • инверторен климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района