Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Горна Оряховица, 62 кв.м.

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 123 €1 114 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▼ 11.4% · 9 001 €
  1. 79 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 76 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  4. 75 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  5. 72 999 €▼ 2 001 € (2.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 75 999 €▲ 3 000 € (4.1%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  7. 74 999 €▼ 1 000 € (1.3%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  8. 69 123 €▼ 5 876 € (7.8%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  9. 71 500 €▲ 2 377 € (3.4%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  10. 70 999 €▼ 501 € (0.7%) 23 Септември 2026Намаление на цената
  11. 69 999 €▼ 1 000 € (1.4%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в центъра на града.
Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 62 кв.м., подходящо за живеене или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 1994 г., като апартаментът се намира на 5-ти последен етаж без асансьор.
Локацията е удобна с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирани параметри между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 177 €. Обявен е от 245 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 001 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района