Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба77 500 €1 250 €/м²
Очакван наем278 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределението включва всекидневна, спалня, трапезария с кухненска част, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е панелна от 1960 г., апартаментът е на първи етаж от четири и е с външна топлоизолация и обновена вътрешна част.
Локацията е близо до училище и търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 278 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • прилежащо избено помещение
  • обновен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района