Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с функционално разпределение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 274 €/м²
Очакван наем278 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (193 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределение: просторен хол, отделна кухня и спалня, без тераса, но с оптимизирани жилищни помещения.
Състояние: след основен ремонт с подменени инсталации, модерни настилки и интериорни врати; включва самостоятелни таван и маза за допълнително съхранение.
Локация: централна част на града, близо до съд, магазини, парк, училища и институции.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с готовност за нанасяне и минимални допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 278 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов ремонт
  • централна локация
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • липса на тераса

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района