Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с тухлено строителство

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба45 000 €775 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 45 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▲ 4 000 € (8.9%) 26 Май 2026Повишение на цената
  3. 45 000 €▼ 4 000 € (8.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 775 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Горна Оряховица, кв. Гарата, област Велико Търново.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за двама души или малко семейство.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., разположено на втори етаж от четири, като състоянието и качеството на материалите не са подробно описани.

Локацията е в градска среда, квартал Гарата, което предполага удобен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с основни удобства в средноголям градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района