Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба37 000 €804 €/м²
Очакван наем278 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 45,90 кв. м., разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда, на комуникативно и същевременно спокойно място в гр. Горна Оряховица, в непосредствена близост до Професионалната гимназия по електротехника и електроника.
Жилището е с функционално разпределение, включващо входно антре, светла дневна с мека мебел, компактна кухня, спалня и баня с тоалетна.
Апартаментът е с изложение Запад/Север, което осигурява приятна температура през летните месеци. Дограмата е PVC, вътрешните врати са дървени, стените са с тапети, а подовете са на замазка, което предоставя възможност новият собственик да избере настилки според своя вкус. Спалнята и дневната са с положена вътрешна топлоизолация.
Имотът се продава частично обзаведен и се нуждае от ремонт, но предлага отлична възможност да бъде преобразен в уютен дом или доходоносен инвестиционен имот.
Разположен е на тиха улица, в близост до автобусна спирка, магазини и всички необходими удобства за ежедневието.
Благодарение на добрата си локация, функционалното разпределение и атрактивната цена, апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

За да разгледате виртуален тур, моля копирайте и поставете линка във Вашия браузер
ВИРТУАЛЕН ТУР:https://app.cloudpano.com/tours/xS-mIFrYB
РЕФ. :120393

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района