Продажба

4-стаен апартамент в Център на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба86 919 €955 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 955 €/м² срещу 1 055 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, в централната част на града. Разпределението включва просторна дневна с излаз към открита тераса, трапезария с кухненски бокс и остъклена тераса, две спални, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда. Сградата е предвидена за ремонт на покрива и подобрения, които ще повишат енергийната ефективност и сигурността. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до всички градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • предстоящ ремонт на покрива

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района