Продажба

Тристаен апартамент в Център на Габрово с гледка към града

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба48 575 €607 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 607 €/м² срещу 1 089 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Габрово, разположен в централната градска част близо до Централна поща.

Разпределението включва антре, кухня, баня с тоалетна, всекидневна и спалня с преход към още една стая, което позволява различни варианти за преустройство.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на втори етаж от четири, с подменена дограма и отопление на твърдо гориво. Подовите настилки са ламинат, гранитогрес и дюшеме.

Локацията осигурява удобен достъп до градски услуги и инфраструктура, като предлага гледка към централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за адаптиране според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 216 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сменена дограма
  • гледка към града
Недостатъци
  • преходни стаи
  • отопление на твърдо гориво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района