Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с балкон

ГабровоЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба63 800 €1 678 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, Център, част от комплекс Gabrovo Hills. Имотът е с площ от 38 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към комплекса. Жилището е функционално и подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик и телевизор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, интернет и паркомясто.

Локацията осигурява лесен достъп до централната част на града и удобства като басейн и фитнес в комплекса. Околността е спокойна и поддържана.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем или ваканционен имот в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района