Продажба

Четиристаен апартамент с двор в кв. Баждар, Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба208 500 €1 500 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
139 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 055 €/м².

Апартамент с четири стаи в новострояща се сграда в квартал Баждар, Габрово. Разполага с площ от 139 кв.м и включва дворно място от 88 кв.м с две паркоместа.

Разпределението е функционално с отворен дневен тракт, кухня, три спални, два санитарни възела, мокро помещение и лоджия. Това осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като ще бъде газифицирана и оборудвана с асансьор. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до центъра на града с развита инфраструктура и лесен достъп до ключови удобства. Налични са паркоместа и опция за гараж в съседство.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 925 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района