Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 318 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Габрово, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, голям хол и две самостоятелни спални, както и санитарен възел.

Жилището е в тухлена сграда, с частично сменена дограма и подова настилка от паркет в добро състояние. Към имота има прилежащи маза и таванска стая.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като се намира в непосредствена близост до административни и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежащи маза и таванска стая
  • паркет в добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района