Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба76 700 €871 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25% · 15 345 €
  1. 61 355 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▲ 8 645 € (14.1%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 76 700 €▲ 6 700 € (9.6%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 871 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. с нов покрив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 15 345 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • дворно място
  • нова ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски тракт
  • всекидневна
  • вестибюл
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района