Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Gabrovo, Centyr

GabrovoCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 15 July 2026
Sale76,700 €871 €/m²
Expected rent399 € /mo
Area
88 m²
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment340 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 25% · 15,345 €
  1. 61,355 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 70,000 €▲ 8,645 € (14.1%) 4 March 2026Повишение на цената
  3. 76,700 €▲ 6,700 € (9.6%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Гарант имоти Ви предлага да закупите тристаен тухлен апартамент, намиращ се в центъра на град Габрово в непосредствена близост до главната улица, заведения, институции, магазини, училище и др.
Намира се на втори етаж в сграда и предлага две просторни спални, кухненски тракт, обединен с всекидневна, голям просторен и практичен вестибюл, баня и тоалетна и остъклена тераса за по-голям комфорт. Към жилището принадлежи и дворно място с площ 28 кв.м, където са обособени кът за почивка и маза, така необходима на всеки имот. Подходът към апартамента е чрез каменно стълбище, красиво декорирано и допринасящо за естетиката на този имот. Апартаментът има възможност за преустройство на стаите, заради голямата им квадратура и обем и да осмисли дизайнерските Ви идеи.
Дограмата е сменена с ПВЦ, а покрива на сградата е нов. Няма никакви конструктивни забележки по имота, който всъщност е едно функционално и практично жилище.
Продава се с частично обзавеждане и след направен оглед е възможен разговор по отношение на предложената за продажба цена.
Ако ви интересува имот в центъра на града и може да оцените предимствата му, моля обадете се 0893 068 531 - Илия Бончев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby