Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба69 000 €811 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.8% · 16 000 €
  1. 85 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 5 000 € (5.9%) 12 Юни 2026Повишение на цената
  3. 69 000 €▼ 21 000 € (23.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 821 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж в панелна сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня с трапезария, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, както и две тераси, една от които е остъклена.

Сградата е масивна и поддържана, а жилището се нуждае от ремонт, но разполага с естествен паркет и основи за обновяване. Към имота има мазе, таванско помещение с вода и самостоятелен гараж с площ 17 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини и транспортни връзки, като същевременно се намира в спокоен жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен гараж
  • две тераси
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района