Продажба

3-стаен апартамент в Център, Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €860 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.7% · 14 600 €
  1. 82 600 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 10 600 € (12.8%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 68 000 €▼ 4 000 € (5.6%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 860 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент в град Габрово, Център, разположен в малка жилищна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня, две спални и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на обзавеждане и електроуреди улеснява ползването веднага след покупката.

Локацията е комуникативна, в широкия център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на разположението и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 14 600 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района