Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба58 800 €763 €/м²
Очакван наем446 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)
Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 763 €/м² срещу 1 089 €/м².
Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Център, разположен на пети етаж от шестетажна монолитна сграда.
Разпределение включва просторен хол с барплот, кухня, две спални и две тераси с панорамна гледка към града. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена дневна светлина.
Сградата е от тухлено строителство от 1970 година, като общото състояние и поддръжка не са подробно описани. Няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства.
Локацията е в централната част на Габрово, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- изток-запад изложение
- панорамна гледка
Недостатъци
- липса на информация за асансьор
- година на строителство 1970
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
105 000 € 990 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
57 000 € 950 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+49% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
109 000 € 1 626 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
295 000 € 1 603 €/м²
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 399 €/мес наем · доплащаш ~ 910 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
204 800 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
+38% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
168 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
+23% над пазара
медиана 1 149 €/м² за сравними имоти
53 500 € 1 407 €/м²
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.