Продажба

Тристаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба85 000 €1 118 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на Габрово, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални, отделни баня и тоалетна, както и две тераси с различни изложени.

Сградата е газифицирана и поддържана, с външна PVC дограма и дървена вътрешна към терасите, което не влияе съществено на енергийната ефективност.

Локацията предлага удобства като безплатно паркиране в близост, което е рядкост за центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • безплатно паркиране
Недостатъци
  • неприсъединен към газ
  • частично дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района