Продажба

Тристайно жилище с тераса в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба42 000 €224 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~161 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
187 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 1 097 €
  1. 42 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 40 903 €▼ 1 097 € (2.6%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 161 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 224 €/м² срещу 1 089 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в центъра на град Габрово, в района на Шиваров мост. Разполага с обща площ от 187 кв.м, разпределени в десет стаи, санитарен възел и мокро помещение. Жилището е разположено на трети етаж от четири в монолитна сграда от 1960 г. Строителството е тухлено, без осъвременителни ремонти. Имотът има тераса с изложение запад. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят просторен имот в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

От публикуването цената е намаляла с 1 097 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен имот
  • тераса западно изложение
  • централна локация
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 79% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района