Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Габрово

ГабровоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €827 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (71 имота) — 827 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Имотът заема целия трети етаж от тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голяма дневна зона, отделна кухня, баня, второ санитарно помещение, дрешник и широк коридор, което осигурява добра функционалност и възможности за преустройство.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът се нуждае от цялостен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания и нужди. Към имота има избено помещение и идеална част от таванско пространство.

Локацията е удобна с пешеходен достъп до ключови точки в града и предлага градски комфорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, които търсят просторен апартамент в централната градска част с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • цялостен ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • санитарно помещение
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района