Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Габрово, Младост

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба82 000 €1 261 €/м²
Очакван наем294 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ГАРАНТ имоти предлага за продажба двустаен апартамент в кв. Голо бърдо , гр. Габрово.

Имотът е разположен на пети, последен етаж в тухлена сграда с контролиран достъп и без асансьор. Жилището е с площ от 65 кв.м и функционално разпределение, включващо входно антре с килер, отделни баня и тоалетна, спалня с тераса, светъл хол, всекидневна с кухненска част и втора тераса.

Апартаментът е с подменена дограма и благоприятно югоизточно изложение спалнята с тераса е с източно изложение, а кухнята с всекидневната са с южно, което осигурява отлична естествена светлина и уют през целия ден. Жилището се отоплява посредством климатици.

Като двустаен апартамент с добро вътрешно разпределение, имотът предлага и възможност за обособяване на втора спалня, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Към апартамента принадлежат таванско помещение и търговски обект, използван като книжарница допълнително предимство с възможност за собствен бизнес, отдаване под наем или инвестиция.

Сградата е с контролиран достъп и подменени дограми на общите части, което допринася за по-добра поддръжка и енергийна ефективност. Районът е удобен и предпочитан, с лесен достъп до обществен транспорт, училище, детски градини, множество хранителни магазини и търговски център.

Цена: 82 000 евро

Имот с отличен потенциал, функционалност и добра локация.

За оглед или допълнителна информация - обслужващ брокер Добромир Цанков 0892 277 163

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района