Продажба

3-стаен апартамент в Габрово, Младост с две тераси

ГабровоМладост
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба62 000 €826 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 8 000 €
  1. 70 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 5 000 € (7.1%) 20 Август 2026Намаление на цената
  3. 62 000 €▼ 3 000 € (4.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 826 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Младост, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, както и две тераси; има възможност за обособяване на мокро помещение в коридора.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, апартаментът е с частично подменена PVC дограма и външни ролетни щори.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага възможност за обновяване според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • частично подменена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района