Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Голо бърдо с тераса

ГабровоМладост
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 000 €1 047 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (21 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8% · 6 001 €
  1. 75 000 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 19 Май 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▼ 4 000 € (5.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 68 999 €▲ 2 999 € (4.5%) 12 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (21 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 048 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Голо бърдо, град Габрово.
Разпределението включва хол, кухня, спалня, санитарно помещение, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи жилищен етаж от шест, с подменена дограма и източно изложение.
Локацията предлага лесен достъп до основни удобства и паркинг в близост.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подменена дограма
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района