Продажба

Тристаен апартамент в Голо Бърдо, Габрово с голяма тераса

ГабровоМладост
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €1 343 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
67 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 343 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Голо Бърдо, град Габрово. Намира се на 12-ти етаж от 13-етажна монолитна сграда с газификация.

Разпределението включва кухня с трапезария, всекидневна, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма тераса. Има прилежащо мазе с площ 3,12 кв.м.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Районът предлага всички необходими удобства като магазини, училище, детска градина и обществен транспорт.

Подходящ имот за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района