Продажба

Тристаен апартамент в Голо Бърдо, Габрово с функционално разпределение

ГабровоМладост
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 187 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 187 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, квартал Голо Бърдо, разположен на втори етаж от двуетажна масивна къща.

Разпределението включва хол, кухня и две просторни стаи, като към имота има и приземен етаж с две допълнителни помещения за склад или работилница.

Сградата е тухлена, без данни за година на строителство, като имотът се намира на последен етаж и разполага с основни удобства.

Локацията е тиха и спокойна улица в предпочитан квартал, близо до магазини, спирки, детска градина и училище.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо спокойствие и пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района