Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Бичкиня, Габрово

ГабровоБичкиня
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 800 €401 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
124 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.3% · 9 000 €
  1. 58 800 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 800 €▼ 9 000 € (15.3%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота) — 401 €/м² срещу 1 194 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Габрово, квартал Бичкиня, разположен в триетажна жилищна сграда на втори етаж от три.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, отделни баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от осъвременяване, като към него има и две изби и гараж с площ 20.82 кв.м.

Локацията е спокойна, заобиколена от зеленина и къщи, с достъп до паркинг и собствена земя от 654 кв.м.

Подходящ е за семейство, което търси просторен имот с възможност за персонализиране в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 66% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна- хол
  • столова
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района