Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба30 000 €909 €/м²
Очакван наем399 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота)
Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 300% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 909 €/м² срещу 1 149 €/м².
Апартамент в град Габрово, Център, с площ от 33 кв.м и допълнителни две тавански стаи с обща площ 28 кв.м и тераса.
Разпределението включва всекидневна с тераса, малък коридор, баня с тоалетна и кухня, като към имота има маза.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа без асансьор и се нуждае от основен ремонт. Предстои саниране на целия блок.
Локацията е в централната част на града, ул. Христо Смирненски, което осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за инвестиция или собствен ремонт в центъра на Габрово с допълнителни помещения под покрива.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (300%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- централна локация
- допълнителни тавански стаи
- маза
- предстоящо саниране
Недостатъци
- нужда от ремонт
- без асансьор
- малка площ
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- кухня
- коридор
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
105 000 € 990 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 20 €/мес
−14% под пазара
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
57 000 € 950 €/м²
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+49% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
109 000 € 1 626 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 055 €/м² за сравними имоти
295 000 € 1 603 €/м²
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 399 €/мес наем · доплащаш ~ 910 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
204 800 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес
+38% над пазара
медиана 1 089 €/м² за сравними имоти
168 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 446 €/мес наем · доплащаш ~ 299 €/мес
+23% над пазара
медиана 1 149 €/м² за сравними имоти
53 500 € 1 407 €/м²
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 399 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.