Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Добрич, Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 140 €935 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
152 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 142 139 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 142 140 €▲ 1 € (0%) 16 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 935 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, район Свети Георги, близо до Градски парк.

Разполага с четири стаи, кухненски бокс, две санитарни помещения и отделна баня, както и две тераси и таванска стая от 22 кв.м.

Сградата е тухлена с асансьор, а апартаментът е с нова PVC дограма и подови настилки от паркет и ламинат.

Локацията предлага удобства и тишина, като е в близост до парк и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с функционално разпределение и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района