Продажба

4-стаен апартамент в Добрич, Свети Георги, близо до парк

ДобричСвети Георги
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба210 000 €1 750 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Свети Георги, в комплекс Русалка. Жилището е с площ около 120 кв.м и е разположено на втори от три етажа.

Разпределението включва четири стаи с възможност за преустройство, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели. Към имота има и три съседни тавански стаи с отделни партиди за ток и вода.

Сградата е тухлена от 1970 г., като апартаментът е за ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Наличен е малък двор към имота.

Локацията е близо до градски парк и комплекс Русалка, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът предлага възможност за семеен дом с потенциал за разширяване и адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • малък двор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района