Продажба

4-стаен апартамент в Добрич с две тераси до Градска болница

ДобричГрадска болница
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 000 €1 367 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Градска болница. Разположен е на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределение: две спални, хол, кухня с дневна, баня с тоалетна и две тераси с излаз от всяка стая. Площта е 98 кв.м.

Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Към имота има таванско помещение (16 кв.м.), маза (16 кв.м.) и складово помещение (4 кв.м.).

Локацията е удобна, близо до училища и основни градски услуги, което улеснява ежедневието. Районът предлага добър достъп до транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района