Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в град Добрич, Градска болница

ДобричГрадска болница
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба75 000 €914 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 7 000 €
  1. 82 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 7 000 € (8.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 914 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в район Градска болница, град Добрич. Обща площ 82 кв.м., включително две тераси и избено помещение от 6.3 кв.м.
Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, както и мокро помещение, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е среден етаж и вътрешен, без крайни стени, с ПВЦ дограма за по-добра изолация.
Локацията е близо до градската болница и предлага удобства на градската среда с лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ПВЦ дограма
  • вътрешен апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района