Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Добрич, район Градска болница

ДобричГрадска болница
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €966 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 966 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Добрич, в района на Градската болница. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Имотът включва две спални, хол, дневна с кухненски бокс, коридор, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява добро разделение на зоните и възможност за естествена светлина.

Сградата е тухлена от 1990 г., като разполага с асансьор и паркинг. Към апартамента има таванско помещение и маза, а гаражът се предлага отделно.

Локацията е удобна с бърз достъп до медицински услуги, училища, магазини и градски транспорт в района на болницата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района