Продажба

Гарсониера с тераса в Добрич, район Градска болница

ДобричГрадска болница
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба48 000 €1 170 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.6% · 7 555 €
  1. 55 555 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 50 555 €▼ 5 000 € (9%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 48 000 €▼ 2 555 € (5.1%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 069 €/м².

Гарсониера в град Добрич, район Градска болница, разположена на втори етаж от осеметажен панелен блок.

Жилището включва антре с преход към кухня и складова ниша, баня с тоалетна, хол и кухня, както и закрита тераса с алуминиева дограма с площ около 6 кв.м.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и обновена баня от 2010 г., а жилището е реновирано и оборудвано с нов климатик.

Локацията предлага гледка към градската градина и е на разстояние от главния път, като паркирането около блока е свободно и има възможност за гараж.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

От публикуването цената е намаляла с 7 555 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • закрита тераса
  • асансьор
  • реновирана баня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • складова ниша
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района