Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Градска болница с тераса

ДобричГрадска болница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба122 000 €1 220 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Градска болница. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1990 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и открита тераса, спалня, детска стая и хол с обща тераса. Към имота има и таванска стая и маза по 20 кв.м. всяка.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Отоплението и другите комунални услуги са стандартни за тухлени сгради от този период.

Локацията е централна, близо до училище Славейков, магазини, болница, детски градини и градски парк, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • отворена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • хол
  • таванска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района