Продажба

Гарсониера с голяма тераса в Добрич, район Градска болница

ДобричГрадска болница
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба51 500 €1 144 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент тип гарсониера, разположен в град Добрич, в близост до Градска болница.
Разпределение: едно помещение с кухня и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и светлина.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и възможност за паркиране. Банята е ремонтирана и в добро състояние.
Локацията предлага удобства като интернет и възможност за гараж, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителна външна площ и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района