медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~143 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 078 €/м².
Апартаментът се намира в град Добрич, в централната част, близо до района на Бакарди и Градската градина.
Разполага с четири стаи, включително просторна дневна и три спални, като мастър спалнята има собствена баня.
Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и включва паркоместа и гараж; имотът е реновиран и оборудван с висококачествени материали.
Локацията е тиха и престижна, с лесен достъп до центъра, паркове и заведения.
Подходящ е за семейство, което търси удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 135 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 078 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 133 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 1 179 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 371 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 1 170 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 371 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес