Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с гараж

ДобричЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 900 €2 068 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 960 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 20 000 €
  1. 319 900 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 299 900 €▼ 20 000 € (6.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в централната част, близо до района на Бакарди и Градската градина.

Разполага с четири стаи, включително просторна дневна и три спални, като мастър спалнята има собствена баня.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и включва паркоместа и гараж; имотът е реновиран и оборудван с висококачествени материали.

Локацията е тиха и престижна, с лесен достъп до центъра, паркове и заведения.

Подходящ е за семейство, което търси удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 135 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района