Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 5 Юли 2025
Продажба120 000 €1 000 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в центъра на град Добрич. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен коридор, три спални, дневна с кухненски бокс, две тераси и две бани с тоалетни. Всички помещения са самостоятелни и достъпни от коридора.

Сградата е построена през 1970 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има наличен паркинг зад блока.

Локацията е удобна, близо до градски парк и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Локация

Подобни имоти в района