Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €794 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 794 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Центъра, близо до Хуманитарна гимназия.

Разполага с четири отделни стаи – две спални, хол и отделна всекидневна, както и кухненски бокс, баня и отделна тоалетна. Има две тераси с южно и северно изложение.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с допълнителни площи – таванско помещение и две мази с обща площ над 35 кв.м.

Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт, като центърът на града е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнително място за съхранение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района