Продажба

Тристаен апартамент с градина в Добрич, кв. Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба133 560 €1 051 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Свети Георги, на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с обща площ от 127 кв.м, включително гараж и общи части.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Наличието на гараж допълва удобствата на имота.

Локацията е близо до Градски парк Свети Георги, което предлага възможности за отдих и разходки в зелена среда. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален семеен дом с достъп до зелени площи и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина 100 кв.м
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • изложение изток/запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района