Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Йовково с функционално разпределение

ДобричЙовково
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба66 500 €782 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Йовково (15 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Йовково (15 имота) — 782 €/м² срещу 990 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Йовково.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол и кухня, както и сервизни помещения.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, апартаментът се намира на последен седми етаж.

Квартал Йовково предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра вътрешна организация и удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Йовково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района