Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Йовково, Добрич

ДобричЙовково
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба102 250 €1 246 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Йовково (15 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Йовково (15 имота) — 1 246 €/м² срещу 990 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Йовково, район Товарния ДАП.

Разпределението включва кухня, хол и две спални без преходни стаи, както и отделна баня и тоалетна. Има две тераси с достъп от всички стаи.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от четири, с ПВЦ дограма и подови настилки ламинат и теракот. Към имота има голям гараж с височина на вратата 195 см и складова част.

Локацията предлага удобен достъп и контрол на входа, като районът е урбанизиран и подходящ за семейно живеене.

Имотът е функционален и готов за обитаване, подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Йовково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж с голям капацитет
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района