Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Добрич, район Енергоразпределение

ДобричЕнергоразпределение
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба122 500 €1 065 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (463 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (463 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Енергоразпределение. Жилището е с площ от около 103 кв.м и разполага с две спални и дневен тракт. Разпределението включва просторна дневна с прилежаща закрита тераса, баня с тоалетна и допълнителна отделна тоалетна. Сградата е тухлена, а апартаментът е на втори етаж от четири. Състоянието позволява ползване веднага без необходимост от ремонт. Районът предлага удобства за живеене и е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Общата функционалност и локация правят имота практичен избор за семейство или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • закрита тераса
  • втори етаж
Недостатъци
  • изложение изток/изток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района