Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Добрич, Енергоразпределение

ДобричЕнергоразпределение
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 208 €/м²
Очакван наем356 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 58% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 705 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Енергоразпределение, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2023 година. Имотът е с площ от 120 кв.м и включва и собствен терен.

Разпределението включва голяма спалня, малка спалня/детска стая, просторен хол с трапезария и кухня, баня с тоалетна, складово помещение и два коридора. Има и огромна самостоятелна тераса, която добавя допълнително пространство за ползване.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с газификация чрез котел BOSCH. Включени са уреди от марките BOSCH, Gorenje, TEKA и Beko, както и дизайнерска кухня и LED осветление във всяко помещение.

Кварталът е тих и спокоен, намира се в широк център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма спалня
  • малка спалня
  • голям хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района