Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Добрич, Енергоразпределение

ДобричЕнергоразпределение
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба51 999 €896 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
58 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 6 901 €
  1. 58 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 51 999 €▼ 6 901 € (11.7%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 896 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м., разположен в район Енергоразпределение в град Добрич.

Апартаментът има функционално разпределение с отделна спалня, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна, просторен коридор и две тераси.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., здрава и добре поддържана, с наличен асансьор и одобрена за саниране. Частично е подменена PVC дограма.

Районът предлага удобен достъп до центъра на града, магазини, училища и транспортни връзки, като осигурява спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ремонт и адаптация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 6 901 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • трапезария с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района