Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Добрич, Енергоразпределение

ДобричЕнергоразпределение
Публикувано: 27 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €928 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 928 €/м² срещу 1 078 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град Добрич, район Енергоразпределение. Жилището е на 6-ти етаж от 12 в ЕПК сграда. Разпределението включва просторна дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и входно антре. Апартаментът има добро естествено осветление и панорамна гледка към града. Сградата е построена през 1970 г., с наличен асансьор и стандартни строителни материали за периода. Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според предпочитанията на новите собственици. Районът е утвърден и предлага удобства в близост, като магазини и транспортни връзки. Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за модернизация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добро естествено осветление
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района