Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 2, Добрич с две тераси

ДобричДружба 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 000 €901 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (15 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (15 имота) — 901 €/м² срещу 956 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м., разположен в квартал Дружба 2, град Добрич. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е изцяло изкъртен до голи стени, което позволява цялостен ремонт и персонализирано обзавеждане.

Сградата е панелна от 1980 г., с подменена PVC дограма и външна изолация. Наличен е работещ асансьор и избено помещение от 4 кв.м.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи. Кварталът е спокоен и предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за ремонт според лични предпочитания и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района