Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Добрич с тераса

ДобричДружба 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба63 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 65 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (12 имота) — 1 000 €/м² срещу 952 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Дружба 2, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария и две спални, като кухнята и една от спалните имат достъп до тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, а апартаментът е с PVC прозорци и подови настилки от ламинат и теракот.

Локацията е в по-високата част на квартала, което осигурява по-спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • PVC прозорци
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района